マンションの保険金額　評価について/火災‐保険サービス.COM

マンションをご購入の場合は、購入金額＝保険金額とならない為、火災保険では２つの基準を用いて算出します。 マンションの専有部分の範囲は、規約により「上塗基準」と「壁真基準」　があります。 　上塗基準 　壁真基準 界壁・階層の本体はすべて共用部分であり、専有部分側 の上塗部分だけが専有部分であるとする基準です。 管理規約で専有部分の範囲を天井、床および壁について 「躯体部分を除く部分」と定めている場合です。 界壁・階層の中央部分（壁真および床の中心線）までの 専有部分側は自分の専有部分で、外側は共用部分 あるいは他人の専有部分であるとする基準です。　 　※この基準により保険金額・保険料が大幅にかわる場合がございます。上記金額は保険会社の基準です。 　　 　■　上塗基準と壁真基準では、保険金額が異なります。 　例えば、あいおい損保の評価で東京都　７５�u（マンションはモルタル塗り吹付けタイル）の場合の 保険価格（再調達価格）は下記の通りとなります。 　 上塗基準の場合　９，９００千円 （下限　６，９００千円〜上限　１２，８００千円） 壁真基準だと　１４，８００千円 （下限　１０，４００千円〜上限　１９，３００千円） 　 　※ワンポイントアドバイス・・上記のように、実態に応じて標準価格の±３０％の調整が可能です。 　※一般的には、上塗基準が多いようです。ご不明な場合は、ハウスメーカー・販売会社等へ確認する 　ことをおすすめいたします。 　　火災保険　保険金額の設定方法　（建物・家財等）　超過保険について

　

 

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