火災保険金額の設定・評価について

火災保険の一般的な評価方法として（新価・時価）の２通りの基準があります。 　 　建物 　家財 新価　 保険の対象を修理・再築・再購入（再調達）するのに必要な金額をベースとした評価額です。　 時価　 新価による評価額から、年数の経過や、使用による消耗分（減価分）を引いた額です。　 従来の火災保険（住宅総合保険 等）だと・・・ 時価額（※２）を保険金額として火災保険契約をした場合、火災等により建物に損害が発生した場合、保険金だけで 今までと同じ建物を建てることができない場合があります。 （※２）時価額＝　 同等のものを新たに建築 または、購入するのに必要な金額　 −（マイナス）　　 年数の経過による価額の減少分 使用による消耗分　 　 　 　ＡＩＵ保険「スイートホームプロテクション」は、基本的に「新価（再調達価額）実損払」でのご契約となります。 「新価（再調達価額）実損払」とは、事故が起きた時、保険の対象を再調達するのに必要な金額の実額をご契約金額 を限度にお支払いすることをいいます。 ※再調達とは、建物：修理または再築すること、家財：修理または新品を購入することをいいます。 　 　 　 あいおいニッセイ同和損保の「マイホームぴたっと（住居建物総合保険）」に、 「時価払」の火災保険　契約はありません。 「新価（再調達価額）」で契約いただきます。 　※比例払（削減払）について 「新価（再調達価額）」で契約したつもりが、実際は（再調達価額）に不足した場合、保険金が比例払（削減払） となることがあります。・・ですから評価はとても重要になります。   　「評価額の計算方法」 建物の場合：　１、建築時の建築価額に物価変動等を反映させる方法 　　　　　　　　　（年次別指数法）　 　　　　　　　　　　２、平均的な新築費単価に建物床面積を掛ける方法 　　　　　　　　　（ＡＩＵでは、新築費単価法）　（あいおいニッセイ同和損保では概観法といいます）などがあります。 　　マンションの評価基準（上塗・壁真基準）について 家財の場合：　建物床面積・世帯主の年令・家族構成等から平均的な価額を算出する方法や、 　　　　　　　　　　積算により見積る方法があります。 ■　ワンポイントアドバイス・・建物編　 建物の場合：　２の「新築費単価法・概観法」の基準は保険会社の基準です。 この標準計算方法により算出された標準価額をベースとして、実態に応じて±３０％の調整（保険会社に よって異なります）が可能です。例えば・・ 建物標準価額が　１，０００万円の場合・・（下限−３０％）　７００万円〜　（上限＋３０％）　１，３００万円」 上記金額が新価評価額の目安となります。 注意）保険金額が再調達価額を超えた、保険金額をご契約頂きましても、保険金のお支払いは新価評価額 　　（再調達価額）が限度となります。・・これを「超過保険 」といいます ■　家財の新価（再調達価額）について　 　（平均的な家財の価額（新価）の例 AIUの場合　単位：万円） 世帯主年令 ４０�u以上 ５０�u未満　 ５０�u以上 ６０�u未満　 ６０�u以上 ７０�u未満　 ７０�u以上 ８０�u未満　 ８０�u以上 ９０�u未満　 ９０�u以上 １００�u未満　 １00�u以上 110�u未満　 110�u以上 120�u未満　 独身 世帯　 29才以下　 523　 602　 683　 696　 709　 722　 734　 745　 300　 30才〜34才　 683　 782　 883　 896　 909　 922　 934　 945　 300　 35才〜39才　 931　 1,061　 1,193　 1,206　 1,219　 1,232　 1,244　 1,255　 300　 40才〜44才　 1,115　 1,268　 1,423　 1,436　 1,449　 1,462　 1,474　 1,485　 300　 45才〜49才　 1,259　 1,430　 1,603　 1,616　 1,629　 1,642　 1,654　 1,665　 300　 50才以上　 1,331　 1,511　 1,693　 1,706　 1,719　 1,732　 1,744　 1,755　 300　 （平均的な家財の価額（新価）の例 あいおいニッセイ同和損保の場合　単位：万円） 　 　世帯主年令 独身世帯（１名）　 ご夫婦（計２名）　 ご夫婦＋子供（計３名）　 ご夫婦＋子供（計４名）　 　25歳前後（含む未満） 　290 　530 　610 　690 　30歳前後 　290 　720 　800 　880 　35歳前後 　290 　1,030 　1,110 　1,190 　40歳前後 　290 　1,250 　1,330 　1,410 　45歳前後 　290 　1,430 　1,510 　1,590 　50歳前後（含む以上） 　290 　1,510 　1,590 　1,670 注意）　上記のように、保険会社の算出方法により新価（再調達価額）が少し異なる場合があります。 上記にはいわゆる「明記物件」（貴金属・宝玉・宝石、書画・骨董（とう）・彫刻物その他の美術品で、１個または１組の 価額が３０万円を超えるもの）は含まれていません。 ■　ワンポイントアドバイス・・家財編　 この評価基準は保険会社の基準です。この標準計算方法により算出された標準価額を ベースとして、実態に応じて±３０％の調整（保険会社によって異なります）が可能です。 例えば・・ 家財標準価額が　１，２０６万円の場合・・（下限−３０％）　８４４万円〜　（上限＋３０％）　１，５６８万円」 上記金額が新価評価額の目安となります。 注意）保険金額が再調達価額を超えた、保険金額をご契約頂きましても、保険金のお支払いは新価評価額 　　（再調達価額）が限度となります。・・これを「超過保険 」といいます

　

 

HOMEへ

ＡＩＵ保険会社 ｵｰﾀﾞｰメイド型火災保険 火災保険節約　見積例 補償内容・特徴 特約一覧 保険料割引 あいおいニッセイ同和損保 マイホームぴたっと ３タイプ補償　比較 ３タイプ保険料例 住まいの現場急行サービス　　 ツーバイフォー　 　 地震保険 地震保険　補償内容 地震保険料　割引 地震保険　Q&A 　火災保険　関連情報 フラット３５と耐火性能 火災保険金額の設定 マンションの評価 サイトマップ